Vastaus: On hienoa, että kuntotarkastajasi voi antaa sinulle näin välitöntä ja tarkkaa tietoa kotisi laitteiden ja järjestelmien kunnosta; investoinnista. Ikääntyvät kodinkoneet ovat todellinen ongelma monille asunnonostajille, sillä he eivät välttämättä heti perusta hätärahastoa laitteiden ja järjestelmien korjauksen tai vaihdon tukemiseksi investoituaan voimakkaasti kodin ostamiseen ja remontointiin. Sinun kaltaisissa tilanteissa kotitakuu on loistava ja suhteellisen edullinen tapa varmistaa, että voit kattaa laitteiden ja järjestelmien korjaukset ja vaihdot koko vakuutuksen voimassaoloajan – edellyttäen, että luet takuudokumentaation huolellisesti ja ymmärrät sen kattavuuden. Muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta LVI-järjestelmät kuuluvat yleensä kotitakuun piiriin, joka sisältää myös kodin järjestelmät.
Kotitakuut on tarkoitettu kattamaan järjestelmien ja laitteiden normaalin kulumisen sekä ikään liittyvien vikojen huollon ja korjauksen. Toisin sanoen ne kattavat asioita, joita kotivakuutukset eivät kata, koska kotivakuutuksen tarkoituksena on kattaa onnettomuuksien, sään, tulipalon tai muiden ulkoisten tekijöiden aiheuttamat vahingot. Takuun piiriin kuuluvat järjestelmät riippuvat valitsemastasi takuutyypistä. Useimmat takuuyhtiöt tarjoavat vakuutuksia, jotka kattavat vain kodinkoneet (mukaan lukien keittiö- ja pyykinpesukoneet), vain järjestelmät (mukaan lukien koko talon järjestelmät, kuten sähkö-, putki- ja LVI-järjestelmät) tai näiden kahden yhdistelmän. Vakuutuksen, joka kattaa molemmat. Jos ennakoit tarvitsevasi vakuutusturvaa LVI-järjestelmällesi, varmista, että valitset takuupaketin, joka sisältää järjestelmän. Vakuutuksessasi mainitaan, mitkä komponentit kuuluvat takuun piiriin. Tyypillisesti LVI-takuu kattaa keskusilmastointilaitteen, lämmitysjärjestelmän, jotkut seinälämmittimet ja lämminvesivaraajat. Parhaat LVI-kotitakuut kattavat myös kanaviston ja putkiston sekä järjestelmää ohjaavat komponentit, kuten termostaatin. Kotitakuut eivät yleensä kata kannettavia kodinkoneita, joten jos etsit ilmastointivakuutusta ikkunayksiköllesi, se on takuun ulkopuolella.
Miten kotitakuu kattaa LVI-korjaukset? Ensin valitset takuun ja ostat sen, yleensä 1 vuosi ja vuoden vakuutusmaksun. Lue sopimus: Jotkut takuut kattavat määräaikaiset tarkastukset tai huollon, vaikka ongelmia ei olisikaan, joten jos vakuutuksesi kattaa tämän, sinun tulee varata tarkastus heti. Usein pienet ongelmat voidaan havaita rutiinipuhdistuksen ja -huollon aikana ja korjata ennen kuin niistä kehittyy vakavampia ongelmia. Jos sinulla on ongelma tai LVI-järjestelmä lakkaa toimimasta kunnolla, otat yhteyttä takuuyhtiöön puhelimitse tai heidän verkkoportaalinsa kautta tehdäksesi korvausvaatimuksen. Takuuyhtiö lähettää teknikon arvioimaan tilanteen tai ilmoittaa sinulle, että valitsemasi urakoitsija on käytettävissä arvioimaan tilannetta. Maksat kiinteän huoltokäyntimaksun (maksun määrä on määritelty sopimuksessasi eikä se muutu), ja teknikko arvioi ongelman ja suorittaa asianmukaisen korjauksen, jotka kaikki sisältyvät kiinteään huoltokäyntimaksuusi. Jos teknikko toteaa, että järjestelmä on korjauskelvoton, hän suosittelee järjestelmän vaihtamista uuteen, vastaavan kapasiteetin ja hinnan omaavaan järjestelmään (vaikka jotkut yritykset tarjoavat asiakkaille mahdollisuuden päivittää vanhan järjestelmän, jos he ovat valmiita maksamaan erotuksen). Varaosilla on takuu takuuaikana.
Yksi sopimuksesta huomioitava seikka on, että takuu ei tarkoita sitä, että voit soittaa paikalliselle urakoitsijalle korjauksia varten ja päättää itse, onko jokin vaihdettava. Se, valitsetko oman teknikon vai urakoitsijan, riippuu takuuehdoistasi. Jotkut yritykset antavat asiakkaille vapauden valita, kenen kanssa he haluavat työskennellä, kun taas toiset nimittävät teknikon hyväksytyistä yrityksistä tarkastamaan järjestelmäsi. Tämä vähentää kustannuksia ja varmistaa, että teknikot noudattavat takuuyhtiön huoltostandardeja tehdessään korjaus- tai vaihtopäätöksiä. Jos sinulla on lupa valita oma teknikko, työ rajoittuu silti takuuyhtiön enimmäisturvaan tarvittavalle työlle.
Kun teknikko saapuu kotiisi, hän tarkistaa komponentit ja järjestelmät sekä suorittaa tarvittavat huolto- ja korjaustyöt. Päätös osan tai järjestelmän vaihtamisesta korjaamisen sijaan riippuu teknikon ja takuuyhtiön asettamista kriteereistä. Heillä on monimutkaiset kaavat tasapainottaakseen osien ja korjausten kustannukset laitteen tai järjestelmän käyttöiän ja kunnon kanssa, ja he tekevät päätökset sen perusteella, mikä on järkevintä järjestelmän suorituskyvyn ja kustannusten kannalta.
Vaikka kotisi takuu kattaa useimmat järjestelmien ja laitteiden huollot ja vaihdot, on olemassa joitakin poikkeuksia, jotka voivat olla erityisen turhauttavia uusille asunnonomistajille. Monilla kotitakuuyhtiöillä, jopa parhailla, on odotusaika vakuutuksen allekirjoituspäivän ja sen voimaantulopäivän välillä. Tämän tarkoituksena on estää asunnonomistajia odottamasta takuun ostamista, kunnes he tarvitsevat suurempaa huoltoa tai tietävät, että järjestelmä on hajoamaisillaan. Tämä suojaa takuuyhtiötä tuhansien dollarien maksamiselta vilpillisessä mielessä tehdyistä korvausvaatimuksista, mutta se tarkoittaa myös sitä, että armonaikana ilmeneviä ongelmia ei välttämättä korvata. Lisäksi ennen takuun voimaantuloa olemassa olleet ongelmat eivät välttämättä kuulu takuun piiriin. Takuuvaatimukset voivat raueta, jos teknikko havaitsee, että ilmakanavia ei ole puhdistettu vuosiin, mikä aiheuttaa tuulettimen ylikuormituksen ja uunin ennenaikaisen vaurioitumisen.
Lisäksi kotitakuut eivät yleensä kata vaurioita tai toimintahäiriöitä, jotka johtuvat muista syistä kuin ikääntymisestä tai normaalista kulumisesta. Jos kellarissa oleva putki rikkoutuu ja vahingoittaa kuivausrumpua, takuu ei korvaa kuivausrumpua, mutta kotivakuutuksesi (joka kattaa vahingot) todennäköisesti korvaa sen omavastuun maksamisen jälkeen. Jos LVI-järjestelmäsi vikaantuu ukkosmyrskyn aikana tapahtuneen oikosulun vuoksi, kotivakuutuksesi saattaa kattaa myös tämän, mutta takuu ei välttämättä kata sitä.
Näiden vakuutusten tarkoituksena on kattaa ikään liittyvä kuluminen, mutta niissä oletetaan, että perushuolto on suoritettu ja että laitteita tai järjestelmiä ei ole laiminlyöty. Jos teknikko tulee paikalle ja toteaa, että koko järjestelmä on vikaantunut, koska suodatinta ei ole vaihdettu tai putkia ei ole puhdistettu, vikaa ei voida korvata, koska se johtui huolimattomuudesta eikä normaalista kulumisesta. Jos ostat uuden kodin, on hyvä pyytää myyjää toimittamaan kuitit ja mahdolliset huoltoasiakirjat tai säilyttää omat kirjanpitosi, jotta voit osoittaa, että perushuolto on suoritettu takuuvaatimuksesi tueksi. Jos yrität selvittää, miten saat ilmastointilaitteen tai kattilan vaihtotakuun, kyky osoittaa, että olet huoltanut järjestelmääsi kauan ennen sen vikaantumista, on pitkä matka menestykseen.
Kun sinulla on takuu, sinun on helpompi ajoittaa säännöllinen huolto ja välittömät korjaukset, mikä pidentää LVI-järjestelmäsi käyttöikää. Itse asiassa säännöllinen huolto on paras tapa pidentää LVI-järjestelmäsi käyttöikää, olipa kyseessä sitten omakotitalon omistajien itse tekemä huolto, kuten suodattimien säännöllinen vaihto ja termostaattien pölyttömyys, tai vuosittaiset puhdistukset ja tarkastukset, joilla varmistetaan kaiken sujuva toiminta. Jos huoltoasi ei ole vielä täysin päivitetty, aloita suunnittelu mahdollisimman pian. Ilmanlaatu ja LVI-järjestelmä kiittävät sinua, ja takuusta tulee hyödyllisempi työkalu.
Kun ostat kodin, kaikki lisäkulut voivat olla viimeinen pisara. Kotitakuu vaatii ylimääräisiä etukäteiskustannuksia. Mutta mieti tätä: Kuinka paljon tyypillinen LVI-huoltokäynti maksaa? Sitä on vaikea sanoa, koska paljon riippuu ongelmasta, osan hinnasta, korjauksen kestosta ja teknikon lisäkustannuksista laskuun. Asuntotakuut eivät ole niin kalliita kuin luuletkaan, vaikka ne vaihtelevatkin valitsemasi vakuutustyypin mukaan. Kiinteät huoltokäynnit maksavat keskimäärin 75–125 dollaria, ja voit säästää tarpeeksi kattaaksesi koko takuun kustannukset vain muutamalla käynnillä. Jos sinun on vaihdettava suojattu järjestelmä tai laite, säästät merkittävästi rahaa, koska vaihdon kustannukset sisältyvät huoltokäynnin hintaan. Itse asiassa useimmat asunnonomistajat käyttävät 3 699–7 152 dollaria ilmastointijärjestelmänsä vaihtamiseen.
Sen lisäksi, että kotitakuu tarjoaa kiinteän hinnan korjauksille, se voi säästää rahaa mahdollistamalla pienten ongelmien korjaamisen. Jos ilmastointilaitteesi ei pidä kotiasi yhtä viileänä kuin termostaatilla, voit jättää sen huomiotta ja ajatella, että kyseessä on vain muutama aste, eikä urakoitsijaa kannata kutsua paikalle. Tämä pieni ongelma voi hoitamattomana muuttua vakavaksi ongelmaksi, jonka korjaaminen tulee paljon kalliimmaksi. Koska tiedät, että huoltokäyntien kustannukset kuuluvat kotitakuusi piiriin, voit soittaa korjauksen tilaajalle luottavaisin mielin, että se sopii budjettiisi ja korjaa ongelmat ennen niiden ilmenemistä.
Ajan myötä säästösi ylittävät alkuinvestointisi ja ylläpitokulusi, varsinkin jos hyödynnät takuun täysimääräisesti.
Ennen kuin allekirjoitat minkään sopimuksen, sinun on varmistettava, että tiedät, mitä lupaat. Tämä on erityisen tärkeää kotivakuutuksissa. Koska ne kattavat vain sopimuksessa määritellyn, on erittäin tärkeää ymmärtää, mikä on ja mikä ei. Lue pienellä präntätty teksti; tarkista poikkeukset, poissulkemiset ja ehdot; kysy rohkeasti edustajalta, joka auttaa sinua tarvittaessa. Takuuvalitukset johtuvat usein asiakkaiden tyytymättömyydestä kalliisiin, takuun umpeutuneisiin tuotteisiin.
Parhaat LVI-takuusopimukset kertovat sinulle, mitä sinun on tiedettävä välttääksesi tämän pettymyksen, joten lue huolellisesti ja jos jokin tärkeä ei kuulu takuun piiriin, voit tehdä taustatyötä ennen kuin ryhdyt toimiin.
Julkaisun aika: 30.8.2023